Guía práctica para tramitar tu licencia de construcción en Durango
- Adrián Pérez Gallardo
- 21 sept
- 2 Min. de lectura
🔑 Lo esencial en un vistazo
Si tu obra es menor a 50 m², no necesitas Director Responsable de Obra (DRO).
Si tu construcción es mayor a 50 m², Desarrollo Urbano exige licencia y la firma de un DRO.
Los requisitos cambian según el tipo de obra: remodelación, ampliación, demolición, comercio, vivienda nueva, etc.
👉 En TAE Arquitectos encuentras la lista completa de requisitos actualizados y puedes obtener tu cotización inmediata para la firma de DRO.
📑 ¿Qué es una licencia de construcción?
Es la autorización oficial del municipio de Durango que te permite iniciar una obra legalmente. Garantiza que tu proyecto cumple con las normas urbanísticas, de seguridad y convivencia vecinal.
⚠️ Sin licencia, tu obra puede ser suspendida y multada.
📂 Requisitos básicos
Para cualquier tipo de obra normalmente se solicitan:
Identificación oficial vigente.
Predial o clave catastral al corriente.
Escrituras o documento que acredite la propiedad.
Oficio de número oficial.
Planos arquitectónicos en formato DWG firmados por un DRO.
Contrato de servicios y carta responsiva del DRO.
🛠️ Requisitos según el tipo de obra
Remodelaciones o ampliaciones habitacionales (+50 m²): contrato de agua, dictamen estructural.
Comercios, oficinas u obras no habitacionales: dictamen de uso de suelo, factibilidad de AMD, Protección Civil.
Demoliciones mayores a 60 m²: croquis y memoria descriptiva avalada por DRO.
Construcciones nuevas (+50 m²): memoria de cálculo estructural.
Obras en régimen de condominio: planos sellados y autorizados por la administración.
(Fuente: Desarrollo Urbano Durango, 2025).
🧑💼 El papel del DRO
El Director Responsable de Obra (DRO) es el arquitecto certificado que avala tu proyecto.👉 Desarrollo Urbano no procesa tu licencia si los planos no cuentan con la firma de un DRO.
En TAE Arquitectos te ofrecemos este servicio con experiencia local y respaldo profesional para que tu trámite sea ágil, seguro y sin contratiempos.
🕒 Tiempos de respuesta
Trámites regulares: 5 a 10 días hábiles si la documentación está completa.
Proyectos especiales (educación, salud, gasolineras, telecomunicaciones): pueden requerir validación extra y demorar más.
⚠️ Errores comunes que retrasan tu licencia
Presentar predial vencido.
No incluir planos en DWG.
Carecer de firma de DRO vigente.
Olvidar dictámenes de Protección Civil o factibilidad de agua en obras comerciales.
✅ Cómo evitar problemas
Revisa tu documentación con un DRO antes de acudir a Desarrollo Urbano.
Paga los derechos en Tesorería con anticipación.
Agenda tu cotización gratuita con TAE Arquitectos para validar requisitos y tiempos.
🚀 Da el siguiente paso
En TAE Arquitectos te acompañamos desde la revisión de documentos hasta la entrega final de tu licencia, con firma DRO incluida.
Con nuestra experiencia, tu proyecto inicia en regla y sin riesgos de suspensión.
¿Listo para tramitar tu licencia de construcción en Durango? En TAE Arquitectos te acompañamos desde la revisión de documentos hasta la entrega final, con firma DRO incluida.
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